Skørpingevej 3, Lille Heddinge

Villa · 85 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.914 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².1.286.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering937.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.637.000 kr.
28. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.038.645 kr.
I dag · vores estimat: 937.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, andet1.038.645 kr.
2014dec.Ejerskifte1.637.000 kr.
1960Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	2,1 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,3 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	1,6 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,6 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	64 m	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,7 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	1,8 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	2,0 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,8 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	1,7 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu