Skøn Valborgs Vej 43, 7100 Vejle — Villa · 153 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.363 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkøn gns: 17.545 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.961.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1984Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøn Valborgs Vej 51 7100 Vejle	149 m²	88 m	06-05-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 33 7100 Vejle	144 m²	51 m	08-09-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	79 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	173 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 54 7100 Vejle	140 m²	177 m	13-04-2025	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 61 7100 Vejle	133 m²	114 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	230 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	71 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Svend Dyrings Vej 46 7100 Vejle	155 m²	261 m	09-08-2025	2.960.000 kr.	19.097 kr./m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	225 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu