Skodsborg Strandvej 227, 1. 12

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1886, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1438 m²
Bebygget areal: 572 m²
Erhvervsareal: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.719 kr/m².2.599.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.202.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 21 2942 Skodsborg	45 m²	0 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 22 2942 Skodsborg	44 m²	0 m	11-12-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 1. 11 2942 Skodsborg	46 m²	0 m	24-11-2023	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, 2. 25 2942 Skodsborg	43 m²	0 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155A, st. tv. 2942 Skodsborg	57 m²	834 m	22-04-2026	2.875.000 kr.	50.439 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th 2942 Skodsborg	57 m²	850 m	09-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th. 2942 Skodsborg	57 m²	850 m	10-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 227, st. 9. 2942 Skodsborg	63 m²	0 m	10-08-2026	2.875.000 kr.	45.635 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 2. th 2942 Skodsborg	59 m²	817 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 1. th 2942 Skodsborg	60 m²	817 m	24-11-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu