Skodsborg Strandvej 225B, 1. tv

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1843 m²
Bebygget areal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.680 kr/m².7.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering9.937.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.937.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2011Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 221, 1. 2942 Skodsborg	145 m²	74 m	23-02-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, st. 2942 Skodsborg	137 m²	74 m	07-01-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st. 2942 Skodsborg	150 m²	1,6 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th 2942 Skodsborg	162 m²	937 m	06-04-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st. 2942 Skodsborg	160 m²	2,0 km	02-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	1,6 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv 2942 Skodsborg	94 m²	197 m	15-10-2023	5.700.000 kr.	60.638 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv 2942 Skodsborg	100 m²	830 m	04-02-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th 2942 Skodsborg	99 m²	780 m	06-05-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	780 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu