Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 221, 1.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1933. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.499 kr/m².7.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.383.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden jun. 2025
943k3,7M6,4M9,1M11,8M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat8.383.492 kr.Markedet · 19931.734.490 kr.Markedet · 19942.001.870 kr.Markedet · 19951.653.145 kr.Markedet · 19963.427.220 kr.Markedet · 19971.809.165 kr.Markedet · 19983.472.025 kr.Markedet · 19993.399.815 kr.Markedet · 20002.952.055 kr.Markedet · 20013.816.110 kr.Markedet · 20023.631.090 kr.Markedet · 20033.436.210 kr.Markedet · 20045.727.500 kr.Markedet · 20055.915.275 kr.Markedet · 20067.083.105 kr.Markedet · 20075.898.165 kr.Markedet · 20086.506.875 kr.Markedet · 20094.441.495 kr.Markedet · 20103.125.765 kr.Markedet · 20115.452.725 kr.Markedet · 20123.930.515 kr.Markedet · 20134.473.250 kr.Markedet · 20145.821.170 kr.Markedet · 20155.497.385 kr.Markedet · 20165.650.940 kr.Markedet · 20176.031.420 kr.Markedet · 20186.371.155 kr.Markedet · 20198.820.785 kr.Markedet · 20205.978.060 kr.Markedet · 202111.801.405 kr.Markedet · 20229.460.380 kr.Markedet · 20237.780.555 kr.Markedet · 20249.603.060 kr.Markedet · 20258.769.165 kr.Markedet · 20269.542.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.383.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 221, st.
2942 Skodsborg		137 m²0 m07-01-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st.
2942 Skodsborg		150 m²1,5 km04-08-202611.550.000 kr.77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th
2942 Skodsborg		162 m²863 m06-04-20255.400.000 kr.33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 31A, st.
2942 Skodsborg		160 m²1,9 km02-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1.
2942 Skodsborg		120 m²1,5 km04-08-202611.550.000 kr.96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv
2942 Skodsborg		94 m²123 m15-10-20235.700.000 kr.60.638 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv
2942 Skodsborg		100 m²756 m04-02-20264.795.000 kr.47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th
2942 Skodsborg		99 m²706 m06-05-20254.250.000 kr.42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th
2942 Skodsborg		99 m²706 m20-10-20244.600.000 kr.46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th
2942 Skodsborg		101 m²826 m29-06-20255.250.000 kr.51.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden