Skodsborg Strandvej 213, 2942 Skodsborg — Villa · 102 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.735 kr/m².10.516.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.906.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 68 2942 Skodsborg	116 m²	1,6 km	09-06-2025	13.300.000 kr.	114.655 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	1,0 km	22-04-2026	11.700.000 kr.	112.500 kr./m²
Aggershvile Alle 14 2942 Skodsborg	104 m²	1,0 km	07-05-2024	10.750.000 kr.	103.365 kr./m²
Køromvej 1 2942 Skodsborg	98 m²	1,1 km	23-01-2024	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	1,1 km	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	1,4 km	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	1,1 km	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	1,0 km	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	1,1 km	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	1,4 km	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu