Skodsborg Strandvej 196

Villa · 392 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 1.935 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.401 kr/m².17.123.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk392 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.578.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1998 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.578.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, andet11.000.000 kr.
1934Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	268 m	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	1,3 km	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47 2942 Skodsborg	219 m²	1,4 km	10-11-2023	16.300.000 kr.	74.429 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	1,4 km	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	1,4 km	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	1,3 km	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	1,4 km	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	1,4 km	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu