Skodsborg Strandvej 153, 2. tv, 2942 Skodsborg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1168 m²
Bebygget areal: 404 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.159 kr/m².4.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.196.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th 2942 Skodsborg	99 m²	50 m	06-05-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	50 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th 2942 Skodsborg	101 m²	70 m	29-06-2025	5.250.000 kr.	51.980 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv 2942 Skodsborg	94 m²	634 m	15-10-2023	5.700.000 kr.	60.638 kr./m²
Skodsborg Strandvej 215, 2. tv. 2942 Skodsborg	85 m²	673 m	09-04-2026	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	725 m	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 1. th 2942 Skodsborg	60 m²	32 m	24-11-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 2. th 2942 Skodsborg	59 m²	32 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th 2942 Skodsborg	57 m²	0 m	09-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th. 2942 Skodsborg	57 m²	0 m	10-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu