Skjoldbregnen 3, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 40 m².737.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering834.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	41 m	10-08-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skjoldbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	41 m	14-08-2024	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Skjoldbregnen 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	81 m	22-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Skjoldbregnen 13, st., Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	107 m	22-07-2024	2.005.000 kr.	25.380 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	420 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	555 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	658 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	121 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	633 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	664 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu