Skibdalvej 8, Serup, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.733 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SerupMedian pris/m² for fritidshus i Serup (7790, sidste 24 mdr.): 14.227 kr/m² × 52 m².739.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering800.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	293 m	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Skibdalvej 12, Serup 7790 Thyholm	100 m²	65 m	19-08-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	323 m	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Søvej 4, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,6 km	06-06-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	1,8 km	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	1,5 km	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,9 km	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	3,4 km	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	247 m	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²
Birkevej 10, Serup 7790 Thyholm	50 m²	3,2 km	01-06-2026	845.000 kr.	16.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu