Skeltoften 53

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.111 kr/m².3.542.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoften gns: 23.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.113.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	135 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	172 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	209 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	97 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	215 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	252 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	313 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	394 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	264 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Beder Landevej 47 8330 Beder	121 m²	465 m	18-04-2025	2.787.500 kr.	23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu