Skelhøjvej 6, 8585 Glesborg — Villa · 57 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 538.465 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 538465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².920.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)538465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	1,7 km	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg 8585 Glesborg	76 m²	5,2 km	11-10-2023	320.000 kr.	4.211 kr./m²
Bolthersvej 4 8585 Glesborg	90 m²	4,3 km	25-03-2026	365.000 kr.	4.056 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	4,4 km	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	1,5 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Møllevangen 40, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	4,3 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Fælledvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	96 m²	5,7 km	11-12-2024	985.000 kr.	10.260 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	4,4 km	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	4,5 km	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	4,4 km	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu