Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Skaus Vej 7, Over Jerstal

Villa · 276 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 27.766 m², 12 værelser, opført i 1887. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
27766 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 276 m².1.424.712 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.533.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,56 pct. siden dec. 2004
716k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20043.990.000 kr.27. nov. 20053.990.000 kr.I dag · vores estimat1.533.800 kr.Markedet · 19921.025.892 kr.Markedet · 1993771.144 kr.Markedet · 1994976.764 kr.Markedet · 1995977.868 kr.Markedet · 19961.315.692 kr.Markedet · 19971.030.860 kr.Markedet · 19981.401.252 kr.Markedet · 19991.331.700 kr.Markedet · 20001.725.000 kr.Markedet · 20011.529.316 kr.Markedet · 20021.587.000 kr.Markedet · 20031.380.000 kr.Markedet · 20041.547.256 kr.Markedet · 20051.469.976 kr.Markedet · 20061.800.348 kr.Markedet · 20072.186.472 kr.Markedet · 20081.916.544 kr.Markedet · 20091.698.504 kr.Markedet · 20101.857.756 kr.Markedet · 20112.103.672 kr.Markedet · 20121.919.580 kr.Markedet · 20131.619.016 kr.Markedet · 20141.410.084 kr.Markedet · 20151.497.576 kr.Markedet · 20161.386.072 kr.Markedet · 20171.280.640 kr.Markedet · 20181.380.000 kr.Markedet · 20191.652.964 kr.Markedet · 20201.973.400 kr.Markedet · 20212.005.416 kr.Markedet · 20221.928.412 kr.Markedet · 20231.796.208 kr.Markedet · 20242.228.424 kr.Markedet · 20251.928.964 kr.Markedet · 20261.645.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
27. nov. 2005 · Alm. Salg
3.990.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, andet3.990.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte3.990.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²409 m01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal
6500 Vojens		196 m²322 m10-02-20261.000.000 kr.5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal
6500 Vojens		177 m²406 m18-12-2023750.000 kr.4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal
6500 Vojens		173 m²572 m05-12-20231.300.000 kr.7.514 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal
6500 Vojens		166 m²376 m07-12-2023675.000 kr.4.066 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal
6500 Vojens		164 m²403 m20-01-20251.485.000 kr.9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal
6500 Vojens		154 m²295 m28-04-2025795.000 kr.5.162 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal
6500 Vojens		159 m²530 m30-07-2025725.000 kr.4.560 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal
6500 Vojens		151 m²340 m23-04-2025750.000 kr.4.967 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal
6500 Vojens		165 m²808 m24-06-20251.995.000 kr.12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden