Skanderborgvej 225, Farre

Villa · 309 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 9.485 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 9485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 309 m².3.358.830 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.623.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020400.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skanderborgvej 112, Farre 8472 Sporup	335 m²	1,6 km	13-08-2024	1.650.000 kr.	4.925 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	1,3 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	1,3 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	1,3 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	2,3 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,0 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	1,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,7 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	2,8 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu