Skamlebækvej 24

Villa · 300 m² · bygget 1779

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 12.221 m², 9 værelser, opført i 1779, renoveret i 1917. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1779
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 12221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.835 kr/m².2.537.563 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.904.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,57 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1917Ombygning
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	3,4 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,5 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	1,8 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,8 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,8 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	4,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	4,0 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,4 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	4,1 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	3,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu