Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Skaldhøjvej 32, Allestrupgrd

Landejendom · 194 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 912.801 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
912801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.659.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)912801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.003.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden aug. 2005
635k6,1M11,5M17,0M22,4M19932002200620092013201720202023202631. aug. 200516.800.000 kr.I dag · vores estimat14.003.574 kr.Markedet · 19932.307.048 kr.Markedet · 19991.847.850 kr.Markedet · 20004.240.840 kr.Markedet · 2002983.968 kr.Markedet · 20041.631.346 kr.Markedet · 20055.463.234 kr.Markedet · 20062.825.222 kr.Markedet · 20072.590.870 kr.Markedet · 20081.500.396 kr.Markedet · 20093.319.534 kr.Markedet · 20115.643.266 kr.Markedet · 20121.235.586 kr.Markedet · 20132.326.254 kr.Markedet · 20152.169.696 kr.Markedet · 20163.405.282 kr.Markedet · 201714.070.238 kr.Markedet · 20183.453.200 kr.Markedet · 20194.076.910 kr.Markedet · 20201.987.724 kr.Markedet · 20212.572.440 kr.Markedet · 20222.149.908 kr.Markedet · 20232.771.484 kr.Markedet · 202422.399.434 kr.Markedet · 2025798.116 kr.Markedet · 20261.496.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.003.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,9 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²3,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²3,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²4,3 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²7,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,4 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²9,2 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden