Skagensgrund 5, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.613 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 60 m².639.360 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering628.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2010majEjerskifte
apr.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	282 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	236 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	474 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	398 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	536 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	560 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	781 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	897 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	1,0 km	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	68 m²	515 m	17-08-2026	725.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu