Skagensgrund 11, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.732 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 75 m².799.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering838.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,20 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1979Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	294 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	196 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	547 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	310 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	877 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	1,0 km	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	994 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	794 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Doggerbanken 12, Egense 9280 Storvorde	69 m²	480 m	08-12-2024	775.000 kr.	11.232 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	1,0 km	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu