Skagelfaldsvejen 13, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 4.090 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4090 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.027 kr/m².2.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering454.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	1,9 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	1,9 km	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	5,2 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	7,7 km	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	8,2 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	6,1 km	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	8,3 km	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	8,0 km	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	6,2 km	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu