Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4262 Sandved

Skafterupvej 6, Skafterup

Villa · 276 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 18.980 m², 8 værelser, opført i 1881. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
18980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.740 kr/m².2.231.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.944.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jun. 2022
295k1,8M3,2M4,7M6,2M1992199720012005200920132017202120259. jun. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.944.257 kr.Markedet · 19921.150.092 kr.Markedet · 1993430.560 kr.Markedet · 19951.092.132 kr.Markedet · 19961.200.048 kr.Markedet · 19971.574.580 kr.Markedet · 1998374.256 kr.Markedet · 1999874.920 kr.Markedet · 20001.624.260 kr.Markedet · 20011.442.376 kr.Markedet · 2002707.664 kr.Markedet · 2003401.856 kr.Markedet · 20042.120.232 kr.Markedet · 20051.973.676 kr.Markedet · 20062.538.648 kr.Markedet · 20072.286.108 kr.Markedet · 20082.544.720 kr.Markedet · 20091.912.956 kr.Markedet · 20103.209.328 kr.Markedet · 20112.221.524 kr.Markedet · 20121.339.980 kr.Markedet · 20131.238.412 kr.Markedet · 20141.217.712 kr.Markedet · 2015866.640 kr.Markedet · 20161.572.372 kr.Markedet · 20172.318.400 kr.Markedet · 20183.439.788 kr.Markedet · 20191.990.236 kr.Markedet · 20201.857.756 kr.Markedet · 20212.392.644 kr.Markedet · 20222.994.876 kr.Markedet · 20232.790.084 kr.Markedet · 20243.223.680 kr.Markedet · 20252.472.960 kr.Markedet · 20262.524.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.944.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup
4262 Sandved		220 m²1,2 km07-01-20263.400.000 kr.15.455 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark
4262 Sandved		227 m²2,7 km24-06-20262.095.000 kr.9.229 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²3,5 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²3,2 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²4,4 km23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²4,3 km12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev
4262 Sandved		233 m²6,1 km30-07-20241.975.000 kr.8.476 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²6,1 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²4,4 km14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden