Skafterupvej 5A, Skafterup

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 209.097 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 700 m²
Bebygget areal: 700 m²
Erhvervsareal: 664 m²
Grundareal: 209097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².867.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.178.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,54 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	2,0 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	898 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,1 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,3 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,2 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	4,2 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	3,8 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	4,6 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu