Skafterupvej 5, Skafterup

Landejendom · 284 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 209.097 m², 10 værelser, opført i 1873. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 209097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.682 kr/m².6.504.875 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.774.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.774.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	1,4 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	2,2 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	1,0 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	1,7 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	6,2 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	3,3 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	6,1 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Nyvej 61 4262 Sandved	458 m²	4,9 km	13-04-2025	2.600.000 kr.	5.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu