Skafterupvej 4, Skafterup

Villa · 208 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².1.964.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.813.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	1,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	2,5 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,0 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,7 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	869 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	3,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,4 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	4,2 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,9 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu