Skafterupvej 3, Skafterup, 4262 Sandved — Villa · 103 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.636 kr/m².1.114.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering891.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,88 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1963Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	867 m	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	1,3 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	2,1 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,3 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,4 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	2,0 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,2 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	4,2 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,0 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kristiansholmsvej 14, Skafterup 4262 Sandved	135 m²	2,2 km	08-09-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu