Prisvurdering · 2620 Albertslund

Skærager 3

Villa · 139 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.064 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærager gns: 26.980 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.283.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.562.500 kr.
1995jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	63 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Skærager 38 2620 Albertslund	159 m²	169 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Skærager 37 2620 Albertslund	110 m²	134 m	07-08-2024	3.030.000 kr.	27.545 kr./m²
Skærager 1 2620 Albertslund	172 m²	25 m	06-03-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Mørkager 51 2620 Albertslund	138 m²	285 m	19-01-2026	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	451 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	394 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²
Kongsager 41 2620 Albertslund	138 m²	461 m	10-09-2025	4.325.000 kr.	31.341 kr./m²
Mørkager 50 2620 Albertslund	136 m²	347 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Toftestræde 6B 2620 Albertslund	142 m²	395 m	23-01-2024	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu