Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str, 5400 Bogense — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 94 m².2.036.698 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.293.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	97 m	19-08-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	232 m	14-10-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 87, Skåstrup Str 5400 Bogense	85 m²	38 m	06-07-2025	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 124, Skåstrup Str 5400 Bogense	82 m²	166 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 113, Skåstrup Str 5400 Bogense	79 m²	118 m	13-09-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 4, Skåstrup Str 5400 Bogense	72 m²	126 m	21-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 99, Skåstrup Str 5400 Bogense	68 m²	88 m	13-10-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 55, Skåstrup Str 5400 Bogense	68 m²	160 m	03-07-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 90, Skåstrup Str 5400 Bogense	63 m²	21 m	20-07-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 31, Skåstrup Str 5400 Bogense	64 m²	311 m	11-07-2024	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu