Sjelborg Strandvej 11

Landejendom · 228 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 10.962 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.806.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.988 kr/m².5.146.981 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.357.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,99 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20114.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	1,0 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	4,2 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	4,4 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	3,7 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	4,0 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	4,0 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	5,0 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu