Sjællandsgade 2A, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 17.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.292.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	46 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	46 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	67 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	105 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1. 8700 Horsens	105 m²	105 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	190 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	206 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	168 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	138 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	195 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu