Sivsangervej 95

Fritidshus · 71 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.682 kr/m².2.037.500 kr.
2Vores vurdering2.429.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte820.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025650.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	160 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	98 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	164 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	233 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	138 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	197 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	226 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	167 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	30 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	46 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu