Sivsangervej 9, Langesø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 78 m².2.271.360 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,81 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	96 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	35 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	163 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	79 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	71 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	56 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	77 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	89 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	57 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	233 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu