Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 6

Landejendom · 270 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 102.839 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
33 m²
Grundareal
102839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².7.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 19.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.139 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.742.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+429,85 pct. siden jul. 2019
403k14,8M29,1M43,5M57,8M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20191.650.000 kr.30. sep. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat8.742.495 kr.Markedet · 19921.496.610 kr.Markedet · 19931.682.640 kr.Markedet · 19942.003.670 kr.Markedet · 19951.023.840 kr.Markedet · 19961.479.060 kr.Markedet · 19982.186.730 kr.Markedet · 19992.460.510 kr.Markedet · 20001.975.860 kr.Markedet · 20018.280.090 kr.Markedet · 20022.513.430 kr.Markedet · 20032.043.360 kr.Markedet · 20042.765.880 kr.Markedet · 20053.575.610 kr.Markedet · 20062.944.620 kr.Markedet · 20075.077.620 kr.Markedet · 20085.957.010 kr.Markedet · 20095.009.850 kr.Markedet · 20103.524.310 kr.Markedet · 20115.878.980 kr.Markedet · 20125.318.460 kr.Markedet · 20132.516.940 kr.Markedet · 20143.498.120 kr.Markedet · 20152.512.890 kr.Markedet · 20163.629.070 kr.Markedet · 20171.854.090 kr.Markedet · 20186.136.290 kr.Markedet · 20197.009.740 kr.Markedet · 20203.966.300 kr.Markedet · 20216.246.180 kr.Markedet · 20225.794.470 kr.Markedet · 20233.929.580 kr.Markedet · 20249.860.130 kr.Markedet · 20259.677.610 kr.Markedet · 20266.326.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.742.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sinding Hedevej 71
8600 Silkeborg		247 m²1,7 km20-05-20264.925.000 kr.19.939 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²2,6 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²2,2 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Mausingvej 15
8600 Silkeborg		245 m²3,0 km02-03-20252.550.000 kr.10.408 kr./m²
Charlottenlundvej 13
8600 Silkeborg		218 m²2,3 km10-09-202611.300.000 kr.51.835 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²1,3 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²4,3 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Skærskovhedevej 13
8600 Silkeborg		236 m²6,0 km02-07-20263.150.000 kr.13.347 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²5,3 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²5,5 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden