Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8472 Sporup

Silkeborgvej 80

Villa · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.826 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.831.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 9.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8472-snit 8.507 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.598.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen
8472 Sporup		146 m²1,1 km18-07-20241.575.000 kr.10.788 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²1,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²1,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²1,4 km02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²1,4 km23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²1,4 km07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre
8472 Sporup		124 m²1,3 km09-10-20241.246.500 kr.10.052 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²1,3 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²1,2 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen
8472 Sporup		117 m²1,2 km07-10-2024550.000 kr.4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden