Silkeborgvej 168, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 138 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 6.840 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 6840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².1.723.950 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2012feb.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	175 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	535 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,4 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,3 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	2,2 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,3 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,4 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,4 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,5 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu