Silkeborgvej 111, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 195 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.953 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Grundareal: 3953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.741 kr/m².1.850.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	690 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	1,7 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	1,7 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	1,9 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,2 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	2,7 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	1,9 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	1,9 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	696 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,0 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu