Sikavej 6

Villa · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.266 kr/m².3.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 24.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+44,30 pct.
3Vores vurdering3.786.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+981,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. mar. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte350.000 kr.
Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018350.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	30 m	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Sikavej 4 8722 Hedensted	209 m²	29 m	11-12-2023	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	176 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	748 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	1,0 km	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	833 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	102 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	1,2 km	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	1,1 km	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	1,1 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu