Sigurdsvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.156 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurdsvej gns: 15.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.006.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	23 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	85 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	146 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	450 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	411 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Fasanvænget 6 4200 Slagelse	118 m²	504 m	30-08-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	397 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	212 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	441 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	761 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu