Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Sigbrits Allé 11

Villa · 182 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
92 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.424 kr/m².11.091.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.281.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden jul. 2018
335k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.450.000 kr.I dag · vores estimat10.281.736 kr.Markedet · 1992823.732 kr.Markedet · 1993876.512 kr.Markedet · 1994887.432 kr.Markedet · 19951.362.270 kr.Markedet · 1996606.606 kr.Markedet · 1997493.220 kr.Markedet · 19981.815.996 kr.Markedet · 19991.374.828 kr.Markedet · 20001.578.486 kr.Markedet · 20011.764.308 kr.Markedet · 20021.973.608 kr.Markedet · 20032.626.624 kr.Markedet · 20043.127.124 kr.Markedet · 20053.359.538 kr.Markedet · 20064.196.738 kr.Markedet · 20074.438.252 kr.Markedet · 20083.935.386 kr.Markedet · 20093.199.378 kr.Markedet · 20103.966.872 kr.Markedet · 20114.297.566 kr.Markedet · 20124.088.630 kr.Markedet · 20134.460.820 kr.Markedet · 20144.797.338 kr.Markedet · 20156.059.872 kr.Markedet · 20166.059.144 kr.Markedet · 20176.436.976 kr.Markedet · 20186.695.416 kr.Markedet · 20196.608.784 kr.Markedet · 20207.704.606 kr.Markedet · 20219.270.534 kr.Markedet · 202211.154.416 kr.Markedet · 20238.226.582 kr.Markedet · 202410.705.058 kr.Markedet · 202511.865.490 kr.Markedet · 202613.456.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.281.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²290 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²487 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²512 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²673 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²631 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²559 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²682 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²920 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²410 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²651 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden