Septembervej 8

Villa · 74 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.232 kr/m².4.779.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.548 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.336.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,88 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 536.470 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte
jan.Ejerskifte536.470 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	748 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	480 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	363 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	835 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	525 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	449 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	649 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	1,1 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	817 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	456 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu