Septembervej 17, 2860 Søborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 152 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.322 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 34.860 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.502.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1982okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	47 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	266 m	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	116 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	154 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	218 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	148 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	323 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	359 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	380 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 123 2860 Søborg	109 m²	353 m	25-02-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu