Selsøvej 59

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.227 kr/m².3.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.530.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	66 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	320 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	547 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	162 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	231 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	661 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	856 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	589 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	536 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	933 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu