Selsøvej 47

Villa · 224 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.837 kr/m².5.618.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.459.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	188 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	120 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	346 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	153 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	710 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	921 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	446 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	738 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	524 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	531 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu