Selmersvej 7B

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.446 kr/m².5.223.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.160.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,06 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel1.745.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	182 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	397 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	99 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	763 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	566 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	626 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	909 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	514 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	675 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	886 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu