Selmersvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.400 kr/m².7.429.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering8.007.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,36 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.007.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2008Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	181 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	189 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	230 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	286 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	686 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	545 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	120 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Slettevang 21 2970 Hørsholm	157 m²	558 m	10-12-2025	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	258 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	636 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu