Selmersvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².6.040.309 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.838.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.838.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
2009aug.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	300 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	195 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	379 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	130 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	191 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	198 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	263 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	159 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	391 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	190 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu