Sejergårdsvej 14

Villa · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.648 kr/m².1.660.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.208.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	36 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 43 4340 Tølløse	70 m²	144 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Søndermarken 10 4340 Tølløse	78 m²	621 m	22-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	442 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Nygade 9 4340 Tølløse	86 m²	193 m	03-10-2023	1.706.000 kr.	19.837 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	195 m	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	505 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	165 m	04-08-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Nygade 6 4340 Tølløse	87 m²	165 m	23-07-2024	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Søndermarken 28 4340 Tølløse	84 m²	725 m	03-10-2023	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu