Sebbesandevej 23, Tjørring

Landejendom · 211 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 34.631 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 34631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².4.782.879 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.093.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,63 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010jan.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	2,0 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	2,6 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	3,8 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	4,1 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	3,3 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	4,3 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	4,4 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	2,8 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	6,6 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	7,2 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu