Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Sdr. Kirkevej 51, Præstbro

Villa · 72 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 8.888 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
8888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
492.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.247 kr/m².465.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering606.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,45 pct. siden mar. 2015
112k441k769k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020244. mar. 2015321.800 kr.I dag · vores estimat606.433 kr.Markedet · 1992203.472 kr.Markedet · 1993246.312 kr.Markedet · 1994255.240 kr.Markedet · 1995255.888 kr.Markedet · 1996267.912 kr.Markedet · 1997271.296 kr.Markedet · 1998229.464 kr.Markedet · 1999284.040 kr.Markedet · 2000244.512 kr.Markedet · 2001530.784 kr.Markedet · 2002318.096 kr.Markedet · 2003358.848 kr.Markedet · 2004346.176 kr.Markedet · 2005291.960 kr.Markedet · 2006174.600 kr.Markedet · 2007338.472 kr.Markedet · 2008395.424 kr.Markedet · 2009468.000 kr.Markedet · 2010497.808 kr.Markedet · 2011452.952 kr.Markedet · 2012589.248 kr.Markedet · 2013315.936 kr.Markedet · 2014341.856 kr.Markedet · 2015583.920 kr.Markedet · 2016610.776 kr.Markedet · 2017646.200 kr.Markedet · 2018545.904 kr.Markedet · 2019540.432 kr.Markedet · 2020586.224 kr.Markedet · 2021623.664 kr.Markedet · 2022452.808 kr.Markedet · 2023796.896 kr.Markedet · 2024793.584 kr.Markedet · 2025805.608 kr.Markedet · 2026669.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2015 · Alm. Salg
321.800 kr.
I dag · vores estimat
606.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel321.800 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtbjergvej 17, Præstbro
9330 Dronninglund		60 m²1,7 km21-05-2026350.000 kr.5.833 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro
9330 Dronninglund		79 m²4,1 km29-06-2025320.000 kr.4.051 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted
9330 Dronninglund		79 m²6,5 km10-02-2025800.000 kr.10.127 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted
9330 Dronninglund		96 m²5,4 km15-02-2026325.000 kr.3.385 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		92 m²6,2 km13-03-2025385.000 kr.4.185 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²4,1 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted
9330 Dronninglund		95 m²6,5 km21-09-2025380.000 kr.4.000 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²9,7 km26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted
9330 Dronninglund		109 m²5,8 km20-05-2024450.000 kr.4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted
9330 Dronninglund		111 m²5,8 km18-09-2024425.000 kr.3.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden