Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 73

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².1.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.600 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.244.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden apr. 2004
159k687k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2004945.000 kr.16. mar. 20261.350.000 kr.31. mar. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.244.426 kr.Markedet · 1992830.448 kr.Markedet · 1993708.946 kr.Markedet · 1994710.052 kr.Markedet · 1995644.166 kr.Markedet · 1996624.732 kr.Markedet · 1997744.180 kr.Markedet · 1998722.060 kr.Markedet · 1999928.092 kr.Markedet · 2000883.062 kr.Markedet · 2001854.938 kr.Markedet · 20021.084.828 kr.Markedet · 20031.072.188 kr.Markedet · 2004893.490 kr.Markedet · 2005914.188 kr.Markedet · 20061.221.972 kr.Markedet · 20071.332.256 kr.Markedet · 20081.279.800 kr.Markedet · 2009775.938 kr.Markedet · 20101.460.868 kr.Markedet · 20111.300.814 kr.Markedet · 20121.078.824 kr.Markedet · 20131.308.714 kr.Markedet · 20141.426.266 kr.Markedet · 20151.495.154 kr.Markedet · 20161.213.282 kr.Markedet · 20171.206.488 kr.Markedet · 20181.204.276 kr.Markedet · 20191.213.914 kr.Markedet · 20201.709.086 kr.Markedet · 20211.965.836 kr.Markedet · 20221.678.750 kr.Markedet · 20231.866.770 kr.Markedet · 20242.009.286 kr.Markedet · 20251.575.734 kr.Markedet · 20262.009.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
945.000 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.244.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • mar.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte945.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²286 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 8
9600 Aars		168 m²643 m19-05-20261.010.000 kr.6.012 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²70 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²178 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²624 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²588 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²380 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²699 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²345 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²737 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden