Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 250, 3. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1143 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
38.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.443 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.821.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden jun. 2019
287k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019985.000 kr.31. maj 20201.685.000 kr.I dag · vores estimat1.821.410 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.094.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte985.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²0 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²103 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,1 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²27 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²27 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²671 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²300 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²1,1 km18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Krügersvej 4, 2.
5000 Odense C		74 m²191 m07-10-20241.940.000 kr.26.216 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²1,2 km22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden