Sdr. Boulevard 202, kl. a.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2876 m²
Bebygget areal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.339.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,21 pct. siden sep. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1982 · Alm. Salg: 745.320 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 75.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte75.000.000 kr.
1985Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985745.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv 5000 Odense C	53 m²	53 m	10-12-2024	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B 5000 Odense C	50 m²	823 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th 5000 Odense C	65 m²	275 m	22-07-2026	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th 5000 Odense C	65 m²	275 m	04-03-2024	1.540.000 kr.	23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1. 5000 Odense C	65 m²	437 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th 5000 Odense C	75 m²	247 m	07-11-2024	1.560.000 kr.	20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	891 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	1,2 km	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	1,5 km	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	1,4 km	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu